現(xiàn)在市面上出租房子的人有很多，除了是個人出租以外有的是直接開的一個公司來做出租行業(yè)的，但是很多人在做這個行業(yè)的時候都是懵懵懂懂的，什么都還不了解就去做了，我們必須要知道房屋租賃費(fèi)稅率是多少，包括房屋租賃費(fèi)怎么算的這些后期都是要用到的東西，必須要掌握好。

房屋租賃費(fèi)稅率是多少？

1．企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：

房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納。營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納。護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計算繳納。企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

2．企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：

房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納（根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定）。營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計算繳納。

企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花．你可以根據(jù)上面的計算．另外的場地及電力設(shè)施費(fèi)要交5％的營業(yè)稅，還有城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加．

房屋租賃費(fèi)怎么算？

1．2016年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11％。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5％的征收率計算應(yīng)納稅額。

2．納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。

3．一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。

4．根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5％的征收率計算應(yīng)納稅額。

這篇文章主要給大家講到了房屋租賃費(fèi)稅率是多少這一個問題，不管是個人的還是公司的都有提到，可以按照上面相對應(yīng)的介紹去看一下都是多少，同時知道了房屋租賃費(fèi)是怎么算的，可以用這些方法去計算出所得到的費(fèi)用是多少，上面的文章是不是把大家的煩惱都給解決了呢。

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