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房屋租賃費稅率是多少?房屋租賃費怎么算?

發表時間:2021-12-16 21:24:07    來源:刑事律師網     閱讀: 927次

現在市面上出租房子的人有很多,除了是個人出租以外有的是直接開的一個公司來做出租行業的,但是很多人在做這個行業的時候都是懵懵懂懂的,什么都還不了解就去做了,我們必須要知道房屋租賃費稅率是多少,包括房屋租賃費怎么算的這些后期都是要用到的東西,必須要掌握好。

房屋租賃費稅率是多少?

1.企業納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納以下稅款:

房產稅:以租金收入12%計算繳納。營業稅:以租金收入的5%計算繳納。護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。企業所得稅:年終匯算清繳。財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

2.企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房,應繳納以下稅款:

房產稅:以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定)。營業稅:以租金收入的5%計算繳納。城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

企業所得稅:年終匯算清繳。印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花.你可以根據上面的計算.另外的場地及電力設施費要交5%的營業稅,還有城市維護建設稅及教育費附加.

房屋租賃費怎么算?

1.2016年5月1日起,不動產租賃服務稅率為11%。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。

2.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

4.根據上述規定,您單位出租2016年4月30日前取得的不動產,自2016年5月1日起,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。

這篇文章主要給大家講到了房屋租賃費稅率是多少這一個問題,不管是個人的還是公司的都有提到,可以按照上面相對應的介紹去看一下都是多少,同時知道了房屋租賃費是怎么算的,可以用這些方法去計算出所得到的費用是多少,上面的文章是不是把大家的煩惱都給解決了呢。


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